T4 85.46m² A LOUER St Egreve

Description

T4 - 4 RUE DU TENAISON SAINT-EGREVE COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ À louer dans la petite ville de Saint-Égrève (38120) : grand appartement de 85,26 m² Carrez au 3e étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement de 4 pièces comporte une cuisine meublée et équipée ( hotte, plaque vitro, four ) ouverte sur grand séjour et trois chambres. Il propose également une salle de bains et une salle d'eau, un WC. En complément, on trouve un garage, un balcon (12,88 m²). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges avec régularisation annuelle. Vue sur les montagnes. Excellent état général. À dix minutes : gare (Saint-Égrève Saint-Robert), bus (lignes 85, 63, 54 et 22), tramway (Saint-Égrève, La Pinéa-St Robert - ligne E - et Saint-Égrève, Pont de Vence - ligne E), maternelles, primaires, collège, commerces, cinéma, restaurants, conservatoire, bureau de poste et bibliothèque. Attention : Dispositif PINEL !!!Disponible le 08/11/2026Honoraires de 1 122,08 € TTC à la charge du locataire comprenant 258,94 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1130.50 €/mois. Loyer de base 877.00 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 877 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.