Appartement à vendre T3 - 60m2 - Saint-Ismier

Description

Saint-Ismier – proche des transports (bus 82), du collège et de tous commerce :Au sein d'une résidence calme et parfaitement sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et privilégié.- Un espace de vie lumineux et ouvert :Dès l'entrée, l'appartement séduit par une pièce de vie de 18 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Est, et prolongée par un agréable balcon. La cuisine ouverte participe à une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour recevoir.- Un espace nuit bien distinct :La partie nuit, séparée pour plus de tranquillité, comprend :Une chambre principale avec accès direct à un second balcon, offrant un véritable prolongement extérieurUne seconde pièce (moins de 9 m²) pouvant accueillir un bureau élégant, une chambre d'enfant ou un espace dressing sur mesureUne salle de bainWC indépendants, appréciables au quotidien - Prestation de qualité et confort thermique :L'appartement bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance énergétique:Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2024Menuiseries PVC double vitrage neuves (2025) garantissant isolation et sérénitéCopropriété soignée, environnement résidentiel paisible- Les atouts majeurs :? Double extérieur pour profiter de chaque moment de la journée? Exposition idéale apportant une belle luminosité naturelle? Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel? Emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en restant au calmeUn bien alliant qualité de vie, confort moderne et adresse prisée, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus de détails ou programmer une visite !Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.