Appartement T4 - 140 m2 - A vendre - Grenoble

Description

À VENDRE – Superbe T4 de charme en hypercentre de GrenobleSitué en plein coeur du centre historique de Grenoble, dans une rue piétonne recherchée, ce magnifique appartement de type T4 de 140 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, restaurants et bars.Installé au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé (sans ascenseur), ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balconnet, agrémentée d'une élégante cheminée décorative et de moulures qui renforce tout le charme de l'ancien. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante semi équipée de 21.56 m2.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres allant de 17.68 m2 avec dressing à 25.50 m2 idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.Le bien comprend en outre une salle de bain, deux WC séparés pour plus de confort, ainsi qu'une buanderie faisant office d'espace annexe pratique, parfaite pour le rangement et l'organisation.Les atouts qui font la différence :Charme de l'haussmannien : parquet, moulures, cheminéeDouble vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseriesChauffage individuel au gazEmplacement premium en hypercentre, dans un environnement vivant et priséPour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 835,17 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.