Appartement à louer Saint-Martin-d'Hères

Description

Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement T2 d'exception où élégance et fonctionnalité se rencontrent au coeur d'un cadre de vie raffiné.Imaginez évoluer dans un espace généreusement dimensionné, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bijou immobilier offre une circulation fluide et une sensation d'ouverture incomparable, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse.La cuisine ouverte sur le séjour crée une harmonie parfaite entre convivialité et praticité, parfaite pour recevoir vos proches ou préparer vos repas avec plaisir. Les matériaux haut de gamme, alliant bois noble et surfaces lisses, apportent une touche d'élégance intemporelle à votre intérieur.Profitez d'une isolation phonique et thermique optimale, garantissant tranquillité absolue et économies d'énergie significatives. Les sols en parquet massif et les finitions soignées témoignent du savoir-faire artisanal déployé pour ce projet.Situé dans un quartier prisé, cet appartement T2 bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles réputées, transports en commun efficaces et espaces verts apaisants. Les balcons ou terrasses privatifs, selon l'étage, vous offrent un havre de paix pour des petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées.Acquérir ce T2, c'est faire le choix judicieux d'un bien immobilier alliant performance énergétique et valeur patrimoniale. Les diagnostics récents attestent de sa conformité aux plus hautes normes, vous garantissant une tranquillité d'esprit à long terme. Son potentiel locatif est indéniable, faisant de ce bien un placement judicieux pour sécuriser votre avenir financier.L'Agence Le Montorge vous accompagne dans cette démarche avec expertise et transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T2 d'exception. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape de votre projet.Pourquoi choisir l'Agence Le Montorge ? Parce que notre expertise locale, notre accompagnement sur-mesure, notre réseau de partenaires de confiance et notre éthique transparente font de nous votre allié idéal dans cette aventure immobilière.Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 918.00 €/mois. Loyer de base 918.00 €/mois. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 1 836 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.