Appartement à vendre Le Chesnay-Rocquencourt

Description

Appartement 5 pièces – 93,40 m² – Proche centre commercial – Le Chesnay-RocquencourtÀ deux pas du centre commercial et de toutes les commodités, ce grand 5 pièces de 93,40 m² se trouve en étage élevé d'une résidence très recherchée du secteur. Exposé ouest et donnant sur un square, il offre un cadre à la fois lumineux et étonnamment calme pour une localisation aussi centrale.L'entrée dessert des toilettes indépendantes et une cuisine fermée, pratique pour préserver le salon des odeurs de cuisson. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une loggia de 8 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un balcon classique. Côté nuit, une chambre communique avec le salon, idéale en bureau ou chambre d'appoint, tandis que les deux autres chambres offrent un vrai espace parental avec une suite comprenant son propre balcon.Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien déjà bien pensé dans sa distribution.À noter : un devis de rénovation complète a été établi à 71 000 €, ce qui permet à un acquéreur de se projeter précisément sur le budget travaux s'il souhaite remettre l'appartement entièrement à son goût, sans mauvaise surprise.Un bien rare par sa surface et son emplacement, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 19650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 059 748 RCP Versailles