A vendre dans le secteur du Mêle sur Sarthe

Description

À vendre – Charmante maison en pierres de 146 m² proche du Mêle sur Sarthe.L'Agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère, construite en pierres, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos de 1960 m², sans vis-à-vis direct.Vous serez séduit par le cachet de cette propriété alliant charme de l'ancien et confort de vie, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.Caractéristiques principales :? Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture? Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage, à l'exception de deux fenêtres? Rez-de-chaussée :Véranda / jardin d'étéSpacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée insertSalon ou chambre de 18 m²Cuisine de 14 m²Grande arrière-cuisine / chaufferieau dessus de la cuisine, une pièce à usage de chambre de 15 m²Salle d'eau, WC séparéDégagement et jardin d'hiver avec accès supplémentaire par le séjour? Étage :Grand palierDeux chambres de 16 m²Salle de bainsWC séparéDépendances :Atelier avec accès extérieurGarage attenant + un second garageCaveGrand abri à boisUn bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes principaux et services.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.33.15.05.22.Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.