Maison de caractère habitable de suite avec fort potentiel d'

Description

À vendre en exclusivité – Charmante maison familiale à 15 minutes de Mortagne-au-PercheÀ seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche, venez découvrir cette agréable maison familiale, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché.Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, école et transports scolaires sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 18 m², agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon de 14 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct au jardin, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 19 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau.Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace d'environ 28 m² entièrement aménageable. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail : laissez libre cours à vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 311 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble.Les atouts de cette maison :Maison habitable sans travaux immédiats ;3 chambres et un potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable ;Cheminée et espaces de vie chaleureux ;Jardin clos et agréable ;Garage ;Situation calme avec commerces, école et services accessibles à pied.Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, alliant confort, potentiel et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Tendance Immo – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22 ou par mail à [email protected] énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.