Maison à vendre à Mortagne au Perche avec terrain constructibl

Description

À vendre – Maison proche du centre de Mortagne-au-PercheSituée à quelques pas du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Vous découvrirez une véranda spacieuse de 23 m² ouverte sur le jardin arboré, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. L'intérieur comprend un hall d'entrée de 12 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur un salon lumineux de 20 m² avec cheminée, soit une pièce de vie totale de 46 m². La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une buanderie, d'une verrière avec accès extérieur, d'une cave et d'un cellier.À l'étage, deux greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension.À l'extérieur, le terrain arboré de 2 754 m², avec arbres fruitiers et cabanons, constitue un véritable havre de paix, idéal pour la détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Une partie du terrain est constructible et peut être vendue séparément.Atouts : huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout, proximité du centre-ville, terrain constructible.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.