Maison de campagne dans le secteur du Mêle sur Sarthe

Description

À vendre en EXCLUSIVITE– Charmante maison de campagne aux portes du Mêle-sur-SartheDécouvrez cette ravissante maison habitable immédiatement, idéalement située dans un hameau paisible composé de seulement deux habitations, à quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe, Village Étape réputé pour ses commerces, services, écoles et sa base de loisirs.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 38 m², chaleureusement animée par un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la véranda et au jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.À l'étage, deux spacieuses chambres de 16 et 17 m², dotées d'un parquet chaleureux, offrent un espace nuit confortable et lumineux.En annexe, un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble.L'extérieur n'est pas en reste : édifiée sur un terrain clos de 1 080 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix.Vous serez séduits par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du Mêle-sur-Sarthe.? Nouveauté à découvrir en EXCLUSIVITÉ !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.Ne laissez pas passer cette belle opportunité !Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.