Maison de pierres à vendre secteur Bellême / Mamers

Description

À VENDRE en EXCLUSIVITE, charmante maison en pierres, dans le secteur de BELLEME / MAMERS. Découvrez cette jolie maison en pierres, nichée dans un environnement paisible à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée. Alliant authenticité, caractère et confort moderne, elle constitue un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature.D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose, en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, tomettes au sol : un charme indéniable pour profiter de soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée et fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant une première chambre parquetée, salle d'eau, wc séparé et une seconde chambre avec pièce attenante à aménager selon vos besoins : dressing, bureau ou chambre d'enfant. Placards intégrés. A la suite : chaufferie. Le tout sur un jardin clos de 335 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées : espace repas, détente, jeux… avec cabanon de jardin pour un rangement pratique et supplémentaire. Les + de la maison :Exposition plein sud, pour une luminosité optimaleAuthenticité préservée : pierres, poutres, cheminée, tomettesCadre privilégié : environnement calme, proche forêt et chemins de randonnéeMaison chaleureuse et bien entretenueA 20 minutes de Bellême et Alençon et à seulement 30 minutes de Mortagne au Perche et 35 minutes du Mans et sa gareNouveauté à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature.Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.