Très bel ancien

Description

Rue Hébert, dans un bel immeuble de caractère avec jardin intérieur, coup de foudre pour cet appartement de 223m² au deuxième étage (les parts d'ascenseur peuvent être rachetées pour son utilisation). Dès le hall d'entrée, c'est une ambiance de maison qui se dégage avec ses volumes, ses perspectives et sa hauteur sous plafond. La somptueuse pièce de vie de 48m² ouvre sur un balcon plein Sud, la salle à manger est en enfilade (pourrait faire une 5ème chambre avec sa salle de bains, WC) et la cuisine indépendante donne sur la cour. Dans l'autre aile de l'appartement, on retrouve l'espace nuit avec 4 chambres (deux au Sud et deux au Nord), 3 salles d'eau et WC.L'appartement bénéficie de 2 portes palières, de deux greniers et deux caves.C'est un quartier très recherché, à proximité immédiate des Halles Sainte Claire, du quartier des antiquaires avec ses commerces et ses restaurants .... tout en restant très au calme.Les lignes de tram sont à 5mn à pied (Place de Verdun et Place Notre Dame) et vous sortirez très vite de la ville en voiture.Amoureux du bel ancien et ses prestations (staffs, parquets, cheminées..) n'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique cadre de vie!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.