T2 – 37 M² – AVENUE JEANNE D'ARC

Description

À VENDRE – T2 DE 37 M² RÉNOVÉ – AVENUE JEANNE D'ARCSitué avenue Jeanne d'Arc, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ce T2 de 37 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2025.Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Une cave de plain-pied complète ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz. DPE classé D.Proche des transports, avec un accès rapide au centre-ville et au domaine universitaire, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Non soumis à l'encadrement des loyers, il représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.