EYBENS – T3 DE 62,90 M² AVEC BALCON ET GARAGE - BRS

Description

EYBENS – T3 DE 62,90 M² AVEC BALCON ET GARAGE - BRSSitué au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2024, cet appartement T3 de 62,90 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une exposition Sud et d'un balcon de 13 m².L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est individuel au gaz par chaudière. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le logement dispose d'une VMC simple flux. La résidence est sécurisée et conforme aux normes PMR.Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.Un garage motorisé complète le bien. Il est indissociable de l'appartement et doit obligatoirement être vendu avec celui-ci. Son prix est de 10 000 € en supplément, portant le prix total de l'ensemble à 165 000 €.Le bien est proposé dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions de ressources et de plafonds. Une redevance de 82,76 € par mois est à prévoir.Situé dans le secteur du Val à Eybens, l'appartement bénéficie des transports en commun au pied de la résidence ainsi que de commerces de proximité accessibles à pied.Un T3 récent, fonctionnel et en excellent état, bénéficiant d'un balcon, d'un garage et d'une bonne performance énergétique, avec les avantages du dispositif BRS sous réserve d'éligibilité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Antonin GROSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108 241 878