Maison individuelle de plain pied

Description

Claix, sur les hauteurs de la rue du Vercors, et en impasse, venez découvrir une maison individuelle de 106 m² habitables comptant 4 chambres. Dans un quartier pavillonnaire bucolique, elle bénéficie de calme sans circulation de route et d'une belle vue sur le Peuil avec très faible vis à vis ,Sa parcelle s'étend sur 610 m² , avec un jardin réparti en 2 parties essentiellement Est et Ouest , de chaque côté de la maison . 3 grandes terrasses prolongent le séjour-cuisine-salle a manger de 47m² pour donner un accés direct de plain pied au jardin des 2 cotés. Toutes ses baies vitrées en double vitrage PVC prolongent la pièce de vie et confèrent une grande luminosité traversante .La surface totale de maison compte 198m² au sol dont, en bas: une grande cave, un grand garage isolé, et 40m² de buanderie-chaufferie.cette surface utile supplémentaire de 40m² se prête volontiers à devenir une suite pour une 5e chambre + salle de bain ou bien un potentiel studio a louer par accès autonome , sachant qu'un WC , avec évier existent déjà à ce niveau.La maison a été continuellement rénovée jusqu'en 2025: cuisine aménagée, isolation de toît , de garage et de chambre, solins et cheneaux refaits, portail électrique neuf, vmc, toute la plomberie refaite en pvc, cheminée a foyer fermé 'flamme verte', climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage etc..., Elle est chauffée par un mix de radiateurs électriques et de climatisation réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout collectif . Elle profite aussi de 300m² en plus de zone de retournement et de stationnements devant la maison. Des bus 47 et ramassages Sacado passent non loin dans la rue. A découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble