T2 avec BALCON à Vielle-Aure

Description

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan. D'une surface de 39,14 m², il se trouve au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2006, avec ascenseur et bien entretenue.L'appartement comprend un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisine entièrement équipée, optimisant l'espace. La chambre de 10 m² est spacieuse et peut accueillir un lit double. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Un des atouts de cet appartement est son balcon de 9 m², offrant une belle vue sur les montagnes et augmentant la superficie habitable à 34 m².Une place de parking extérieur complète ce bien, un avantage pratique dans la station.Ce bien est actuellement loué par un bail commercial au Groupe LAGRANGE, offrant des avantages intéressants :- Revenus garantis : L'appartement génère un loyer fixe de 4176,07 € HT par an, payé semestriellement, indépendamment de l'occupation.- Usage réservé au propriétaire : 8 semaines d'utilisation par an, réparties sur l'année (basse, moyenne et haute saison).- Electricité prise en charge : Le gestionnaire couvre également les frais d'électricité, y compris pendant vos séjours.- Situé à Vielle-Aure, cet appartement est idéalement placé pour profiter des pistes de ski de Saint-Lary-Soulan en hiver. En été, la région devient un terrain de jeu pour les passionnés de nature, avec randonnées, VTT, canyoning et thermes à proximité.Cet appartement est une excellente opportunité pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter des saisons ou pour un investissement locatif assuré. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001