Appartement T2 Lumineux avec Terrasse

Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS !!Appartement T2 de 39 m² avec terrasse et vue montagne – Vielle-AureSitué au rez-de-chaussée de la résidence Les Ardoisières, à Vielle-Aure, ce T2 de 39 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'accès de plain-pied en fait un bien particulièrement adapté aux familles avec enfants ou aux personnes à mobilité réduite.Description :L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. La configuration profite pleinement de la lumière naturelle grâce à son orientation sud. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur.Équipements et prestations :Surface habitable : 39 m²2 pièces dont 1 chambreSalle de bainsWC indépendantsTerrasse : 10 m²Stationnement extérieurPiscine collective de la résidenceRez-de-chaussée, accès de plain-piedVue montagne, exposition sudLocalisation :Le bien est implanté au coeur de la Vallée d'Aure, secteur recherché pour son cadre pyrénéen. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une installation à l'année dans un environnement calme et montagnard.Informations complémentaires :DPE : classe E (256 kWhEP/m².an) — GES : classe B (9 kg CO?/m².an)Copropriété de 120 lotsPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge acquéreur inclusPour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T, G, S AC ADC 6501 2025 000 000 001