Bel appartement T2 avec terrasse proche de Saint Lary Soulan

Description

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence de tourisme particulièrement appréciée, au coeur de Vielle-Aure, dans un environnement privilégié en bordure de la Neste.Vendu avec un bail commercial en cours auprès d'un gestionnaire de résidence de tourisme reconnu, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif alliant simplicité de gestion et revenus garantis.L'appartement, en bon état général et entièrement meublé par le gestionnaire de la résidence, se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse d'environ 4,5 m², exposée à l'est, idéale pour profiter du calme et de la douceur des matinées.Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un atout appréciable en toute saison.La résidence séduit par la qualité de ses prestations et de son environnement : piscine, espace spa et cadre verdoyant en bord de Neste, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan et des activités de montagne.Conditions du bail commercial :Loyer annuel garanti : 3 869,08 € HT.Possibilité de bénéficier de 6 semaines d'occupation par an en basse ou moyenne saison.Accès à une bourse d'échange permettant, sous réserve des disponibilités, de profiter de séjours dans une autre résidence gérée par le groupe Lagrange, pour une valeur d'occupation équivalente.Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs sécurisés, tout en conservant le plaisir de profiter régulièrement d'un pied-à-terre au coeur des Pyrénées.Une belle opportunité d'investissement à découvrir.Contactez La clé des Pyrénées - Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T, G, S AC ADC 6501 2025 000 000 001