Grange Rénovée dans le Val d'Aulon

Description

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette grange foraine soumise à la Loi Montagne, située dans le Val d'Aulon, dans un environnement naturel préservé avec vue montagnes.Implantée sur un terrain d'environ 3 134 m² exposé Sud?Est, cette grange développe environ 110 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une accessibilité rare pour ce type de bien : accès possible avec tous véhicules, en toutes saisons.Le bien offre au premier niveau une grande pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.Le second niveau consiste en un dortoir avec accès au jardin par la fenêtre de fenil arrière.Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage au gaz (citerne). Les menuiseries bois double vitrage, la charpente d'origine et la couverture en ardoises à crochets participent au cachet du bâti.Réglementation Loi Montagne :Le bien ne peut pas être déclaré en résidence principale et ne peut pas recevoir de locataires.Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002