Pour investisseur - Studio 17m2 tout confort - Bien situé

Description

? Studio lumineux 17 m² – 5? étage avec ascenseur ? Pour investisseur ? Proche commerces & tram ?A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : à Grenoble, avenue Jean Perrot : un studio de 17 m², au 5ème étage / 5 avec ascenseur, actuellement loué meublé (bail au 28/08/2026).Rentabilité brute 6.47%Pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangement. Lumineux.A proximité des commerces, transports en commun (bus et tram), écoles, campus universitaire.Local vélo,Copropriété de 51 lots principaux.Le montant des charges annuelles 2025 de copropriété s'élève à 598,19€, dont 384,68€ de charges locatives.Taxe foncière 2025 : 802€. TOM : 89€La Régie Immobilia, votre partenaire Syndic, Gestion locative et Transaction depuis 1973 : une agence immobilière familiale et indépendante à Grenoble.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 598 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes