Fontaine - T3 dernier étage - Vue dégagée

Description

Dernier étage – Vue dégagée Chartreuse & BelledonneÀ vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 2 pièces avec cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.L'agencement est fonctionnel :Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureauUne cuisine ouverteUne chambre de 9 m²Une salle de bainWC séparésRangementsSon exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.Localisation pratique :À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique.Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.Informations complémentairesChauffage individuel gazCopropriété “Gai Soleil” (45 lots principaux)Charges annuelles : 613 € (dont 270 € récupérables)Taxe foncière : 828 € (dont 101 € TOM)Cave en sous-sol incluseUn bien lumineux, bien situé, avec du potentiel — parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes