VANNES HYPER-CENTRE – Appartement 4 chambres - (114 m² Carr

Description

Et si votre quotidien ressemblait à un mode de vie fluide et serein, où tout est accessible à quelques pas ? barbier habitation vous propose en Exclusivité :Découvrez ce magnifique appartement de 114 m² Carrez (127 m² au sol), niché au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme à deux pas de la Place de la République et du coeur historique de Vannes. Une vie de famille épanouie et modulableDès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la sensation d'espace. Traversant Est-Ouest, ce lieu de vie baigné de lumière se compose de : Un grand séjour de 36 m² baigné de soleil, prêt à accueillir vos moments de détente. Une vaste cuisine ouverte de près de 25 m², véritable coeur de la maison, idéale pour cuisiner en famille et partager les repas du quotidien. 4 vraies chambres (de 10 à 13 m²) ou la possibilité d'aménager 3 belles chambres + un espace télétravail/bureau selon vos besoins. 2 salles d'eau modernes, 2 WC ( dont un séparé), pensés pour fluidifier le rythme des matins. Le confort moderne sans contrainteEntièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité , cet appartement ne nécessite aucun travail intérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il est équipé d'une chaudière gaz individuelle et de Velux à commande solaire pour un confort optimal en toute saison. Les 'plus' indispensables au quotidienFini la recherche de stationnement ! L'appartement dispose de :Un grand garage fermé de 20 m². Une cave attenante de 7 m² (indispensable pour les vélos, équipements de plage ou matériel de sport). Une place de parking extérieure privée. Un emplacement recherchéVous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie culturelle vannetaise. Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/09/2026Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 122 kWh/m²/anHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 56052018000027030