Studio vendu loué – Centre historique d'Obernai

Description

Spécial investisseur : En plein coeur d'Obernai, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée se trouve au calme, en fond de cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements.Rénové en 2007 et récemment repeint, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, de rangements pratiques et d'un coin terrasse à l'avant. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie de très faibles charges.Le bien est actuellement loué 450 € hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif classique ou un projet Airbnb, grâce à son emplacement stratégique.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRANDAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr