RESIDENCE ETUDIANTE AV DE COLMAR

Description

EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de ColmarIdéal investisseur.Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale.À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante.Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend :pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements)kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur)salle d'eau avec douche et WCVendu entièrement meublé.Investissement sécuriséBail commercial avec le gestionnaire NEMEA :loyers versés contractuellementaucune recherche de locatairegestion locative complèteLoyer annuel garanti : 3 465 € TTCRentabilité brute : env. 5,0 %Rentabilité nette : env. 4,4 %Faibles charges propriétaire : env. 34 €/moisQuote-part charges courantes : 410 €/anCopropriété de 135 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frAucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.64 000 € hors honoraires5 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur69 000 € honoraires inclusThomas GOEURYAgent Commercial IndépendantSIREN : 828 420 042RSAC : [email protected] inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas GoeuryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042.www.ethiqu-immo.fr