2 pièces de plain-pied vendu loué au coeur d'Obernai

Description

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien.Idéalement situé au coeur d'Obernai, ce 2 pièces de plain-pied de 48 m² se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en retrait de la route. À quelques pas des commerces, services, transports et parkings, il bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme.L'appartement, entièrement rénové et isolé en 2007, offre une disposition optimisée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite.Actuellement loué 650 € par mois ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou en courte durée. Le bien reste également économique à l'usage, avec de faibles charges de copropriété.Mentions légales : Prix 188 000 € honoraires inclus, dont 9 400 € à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 178 600 €. DPE : classe énergie D , classe climat D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre653 € et 883 € (prix indexés au 1er janvier 2023). [Copropriété de 4 lots — quote-part annuelle de charges 0 € — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 600 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 887 584 RCP 64351704.www.ethiqu-immo.fr