Vendu loué : Obernai centre – Duplex F3 de 65 m² avec parkin

Description

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien.Au centre d'Obernai, dans une petite copropriété calme et en retrait de la circulation, ce duplex 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel et l'emplacement central en font un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif.L'appartement est vendu avec une place de parking privative.Il est actuellement loué 650 € par mois (bail ancien), avec une valeur locative réévaluée estimée à 790 €/mois, offrant un bon potentiel de rentabilité.Faibles charges de copropriété.Mentions légales : Prix 225 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 216 000 €. DPE : classe énergie C , classe climat C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre785 € et 2010 € (prix indexés au 1er janvier 2023). [Copropriété de 4 lots — quote-part annuelle de charges 0 € — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 887 584 RCP 64351704.www.ethiqu-immo.fr