Duplex 4 pièces au coeur de Wasselonne

Description

Bienvenue au 50 Rue du Général de Gaulle, 67310 Wasselonne.Ce duplex 4 pièces, offrant 100 m² au sol (75 m² habitables), se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, sans voisin ni au-dessus ni sur le côté.Placé au coeur du centre-ville historique, il vous permet de tout faire à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (Leclerc Drive, boulangerie, pharmacie…), des écoles primaire et collège, ainsi que des lignes de bus à seulement 20 minutes de Strasbourg et Saverne.L'appartement traversant s'organise sur trois niveaux (voir plan 2D en photo) :1er niveau : une entrée avec fenêtre2ème niveau :+ Salon/séjour de 30 m²+ Cuisine indépendante de 10 m² avec fenêtre+ Chambre parentale de 14 m²+ Salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge, WC et fenêtreDernier niveau :+ 2 chambres de 13 et 10 m²+ Bureau de 10 m²Divers :} Chauffage : gaz avec chaudière collective récente (environ 2022)} Hauteur sous plafond 2m20} Raccorder à la fibre} Bien vendu libre de toute occupation} Cave incluse} Place de stationnement privative comprise dans le prixCi-dessous la visite 3Dhttps://my.matterport.com/show/?m=g5PvtWymgYD(Enlever simplement l'espace avec le 'com')Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.Baladez-vous dans l'appartement grâce à une véritable visite virtuelle, comme si vous étiez sur place.Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98Le prix de vente inclus les frais d'agence.Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISSAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr