Appartement 90m2 avec 2 chambres hyper centre Troyes

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO!!!Appartement atypique 3 pièces – 86 m² – Hypercentre de TroyesIdéalement situé au coeur du centre historique de Troyes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de caractère de 86 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.Installé au 1er étage d'un immeuble ancien, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, un parquet bois et des éléments d'époque tels que ses cheminées.Description du bien :Entrée : 8,91 m²Séjour lumineux : 26,60 m² avec cheminéeCuisine équipée en longueurChambre 1 : 24,27 m² avec cheminéeChambre 2 : 10,61 m²Salle de bainsWC séparésBuanderieCaractéristiques :Surface : 86 m²Double vitrage (hors buanderie)Chauffage au gazParquet ancienDeux cheminéesLes + :? Emplacement exceptionnel en hypercentre? Cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées)? Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement? Idéal résidence principale ou investissement locatif? Proximité immédiate des commerces, transports et gareUn bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un emplacement privilégié.Votre agent immobilière Maitrot Émilie: 06 82 08 93 82Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr