2 pièces - Rez-de-jardin - Garage - Cave

Description

Situé en bordure de forêt, Rue des Pâquerettes à Oberhoffen-sur-moder, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin d'une superficie de 43 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.Au sein d'une copropriété récente de 2019, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 18 m², d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec emplacement machine à laver et d'un jardin privatif de 45 m².L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et peut être habité immédiatement. Un garage fermé de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement et de stockage appréciable.Côté technique :-Terrasse-Jardin- Cave- Chauffage gaz collectif- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Charges : environ 145 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)- Copropriété des années 2019 avec 22 lots principauxStationnement et accès :-Garage de 14m² en sous-sol- Accès facile aux commerces, écoles et transports- Arrêt de bus à 5minAucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.Prix de vente : 168 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.Prix de vente hors honoraires : 160 000€Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr