Appartement rénové 4 pièces + bureau face Parc du Tremblay ?

Description

? EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU'IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY? Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de StalingradEmplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.? Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :• d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,• de 2 belles chambres,• d'un bureau pouvant faire office de 3e chambre,• d'une salle d'eau avec WC.? Les + :? Double vitrage PVC? Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue)? 2 caves? Façade avant récemment ravalée? Toiture sans travaux à prévoir? Faibles contraintes – petite copropriété? Accès PMR? Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale? Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément.? Charges de copropriété : 1 884 € / an? Appartement libre de toute occupation à partir de juillet.? Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur !? Contact direct : 07 78 19 86 70 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROYAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr