Appartement à vendre Ostwald

Description

NOUVEAUTE exclusive Ethiqu'Immo à StrasbourgNous vous proposons de découvrir un agréable appartement de type 3 pièces avec balcon situé dans un secteur résidentiel calme de Strasbourg. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée entourée de verdure et de calme.Cet appartement lumineux et spacieux d'un peu plus de 73m2 ne nécessitera aucun travaux avant emménagement. Il ne comporte pas d'anomalie électrique. Il est vendu avec un garage et une cave.L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique avec des murs isolés par l'intérieur.Cerise sur le gâteau, les charges de copropriété sont très rationnelles : 149€/moisL'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à gauche sur un petit couloir desservant l'ensemble des pièces : un séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée lumineuse avec espace repas ; l'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Les points positifs de ce bien : Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de StrasbourgUne copropriété à taille humaine bien tenue et sécuriséeChauffage individuel afin de maitriser sa consommationFenêtres double vitrage partout et murs isolésPas de travaux à prévoirQue vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement.Le stationnement de votre véhicule sera assuré : l'appartement est vendu avec un garage.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEMesurage Carrez : 73,25m2DPE DChauffage gaz individuel électriqueEau chaude individuelle électrique (ballon 80L)Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr