F2_Dernier étage SCHILTIGHEIM

Description

Pour toute information concernant ce bien, contactez Xavier FREISS.Encore une exclusivité !Bienvenue rue du Nideck à SCHILTIGHEIM.Ce 2 pièces traversant se situe au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise datant des années 1930. Il offre une surface de 32 m² habitables (48 m² au sol), soit une surface pondérée d'environ 40 m².La copropriété est intimiste, composée de seulement 3 logements, tous occupés par des propriétaires, chacun disposant de son propre étage.L'environnement est calme, dans un quartier résidentiel avec une rue peu passante à sens unique. Vous profitez d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces et lignes de bus accessibles à pied.Composition de l'appartement (plan 2D dans les photos) :° Palier privatif de 1,5 m², pouvant être aménagé en entrée selon vos besoins° Cuisine ouverte sur salon/séjour d'environ 15 m²° Une chambre d'environ 10 m²° Salle de bain de 3 m² avec baignoire° Débarras dans le couloir d'environ 2 m²° WC séparés° 2 jardins d'environ 60 m² communs, permettant de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecueTravaux récents :+ 2021 : Remplacement du ballon d'eau chaude électrique+ 2020 à 2018 : Rénovation générale de l'appartement+ 2011 : Ravalement de façade+ 2011 : Réfection complète de la toitureAucun travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années.Divers :} Charge très faible : 15 €/mois} Chauffage : électrique individuel} Loyer estimé : 650 €/mois} Pas d'amiante ni de plomb} Logement raccordé à la fibre} Bien vendu libre de toute occupation} Airbnb autorisé dans la copropriétéBaladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :https://my.matterport.com/show/?m=5XNsUa8RCdW(Enlever simplement l'espace avec le 'com')** Photos et visite 3D contractuelles, fidèles à l'état actuel du bien. **Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98Le prix de vente inclus les frais d'agence.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISSAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr