À vendre – Spécial Investisseur – Appartement T2 déjà lo

Description

NOUVEAU SUR LE MARCHEÀ deux pas du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement de 60 m², idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate (5% net). Le bien est actuellement loué 595 € charges comprises, avec un locataire sérieux en place.Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux de 22,40 m² - Chambre confortable de 10,40 m² - Cuisine équipée de 7,90 m² - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne & double vasque (6,40 m²) - Hall d'entrée (1,24 m²), cellier (2,42 m²) et WC séparésPrestations : - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Copropriété calme - Taxe foncière : 790 € Points forts : - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Proximité commerces, écoles et transportsPrix attractif – Placement sécurisé Contact : Émilie MAITROT – Ethiqu'Immo – 06 82 08 93 82 Visite sous 48HMandat 0226Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr