F2 dernier étage terrasse parking

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN !HAGUENAU – EN EXCLUSIVITÉSitué rue du colonel Paulus à Haguenau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : Hôpital, supermarché, boulangerie, pharmacie, ...Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel.Le bien prend place au sein d'une copropriété de 1984, occupé en grande majorité par des propriétaires occupants.Le DPE affiche une note énergétique verte de D / B.Cerise sur le sundae : ce F2 est situé au dernier étage (2/2), dispose d'une terrasse et d'une place de parking privative !D'une superficie de 44,5m2, l'appartement se compose comme suit :- Une entrée avec rangements intégrés- Un séjour lumineux de 21m² avec accès terrasse - Une cuisine américaine- Une chambres de 11m²- Une salle de bains - Des toilettes séparéesLes fenêtres sont en double vitrage.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.Le chauffe-eau est neuf et vient d'être remplacé.La taxe foncière est de 345 euros.Une cave, une terrasse et un parking privé viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.Florian Pflumio – 06 43 94 12 92RSAC Strasbourg TI 749 978 862Prix : 130 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreurCopropriété de 3 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 252 €Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian PflumioAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr