F3 avec terrasse et parking privé

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN !Strasbourg – 6 rue Jean-Philippe SchoenfeldSitué dans le quartier des Poteries, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, commerces, parcs et écoles), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.Le centre-ville est accessible en seulement quelques minutes.L'immeuble, en retrait de la rue, offre un cadre de vie calme et verdoyant.Cerise sur le gâteau : une place de parking privative en sous-sol est incluse dans cette offre.Appartement « économe » : vous profitez d'un bien à excellente performance énergétique (DPE C/C).L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise.Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2004, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, l'appartement dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis.Ce 3 pièces de 63 m², situé au 2? étage avec ascenseur, se compose comme suit :- une entrée- un vaste séjour / salle à manger avec accès à la terrasse- une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse- deux chambres- une salle de bains- des toilettes séparéesUne place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Florian Pflumio – 06 43 94 12 92RSAC Strasbourg TI 749 978 862Prix : 150 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreurCopropriété de 20 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 470 €Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian PflumioAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr