Charmant STUDIO en dernier étage - parking

Description

Pour ce bien, demandez Damien4572-4573StrasbourgMandat n°4572 et n°4573Strasbourg 06.52.15.91.25----STRASBOURG Beaucoup de charme pour ce STUDIO - F1 (lot n°46) avec ses poutres apparentes.Très rare, possibilité d'acheter en plus du prix du studio une place de parking privative. Pas d'obligation d'acheter la place de parking avec le studio.Appartement vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec l'intégralité des meubles, décoration, électroménager, tv... visibles sur les photos. VENDU CLEF EN MAINS !Visite virtuelle Matterport par sms pour vous immerger dans le bien.Vendu libre de toute occupation - aucun locataire en place.Se loue très facilement à des étudiants, forte rentabilité locative.Très rare, possibilité d'acquérir dans la cour un parking privatif en plus du prix de vente du STUDIO - F1Prenez rendez vous 7j/7 pour visiter cette petite surface à un prix attractif.A 6mn à pied d'un arrêt de tram.Avec seulement 20.000€ d'apport vous l'aurez payé en 15 ans ! Vous allez être charmé par ses poutres apparentes et sa configuration.Le logement se trouve EN DERNIER ETAGE.Seulement 2 appartements par palier dans cette petite copropriété sans ascenseur.Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre.Surface : 20,35m² en mesurage Carrez 39m² au sol (poutres et mansardes)Surface pondérée : 39,85m²Il se présente ainsi :EntréeUne pièce de vie principale, l'appartement est traversant, plusieurs VELUXCuisine équipéeUne partie NUIT avec un grand lit pour 1 ou 2 personnesSalle d'eau avec une douche + lavabo, meuble.Une partie buanderie avec machine à laver.VMC Faibles charges de copropriétéBallon d'eau chaude individuel Chauffage individuel électriqueTaxe foncière : environ 580€80% de propriétaires occupants dans l'immeuble.18 lots à usage d'habitation.Quote part annuel du budget prévisionnel environ 1123€/an soit 280€/trimestre pour eau froide, syndic professionnel, électricité des communs, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEn sus du prix : une place de parking. 12.000€ honoraires agence exclus. Forfait 1500€ charge acquéreur soit 13.500€ honoraires agence inclusN'hésitez pas à contacter l'agence Ethiqu'Immo, spécialiste de la vente immobilière à Strasbourg et dans toute l'Eurométropole.Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).Damien JACQUOT - négociateur immobilier salarié Ethiqu'ImmoA voir sans hésitation !Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir...