F2_Mulhouse_14_centre

Description

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !Bienvenue au 14 rue des Trois Rois, 68100 Mulhouse.Ce 2 pièces de 50,55 m² habitables est situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 7 lots. La résidence, sans ascenseur, est située dans une rue à sens unique, en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettra de révéler tout le potentiel de ce bien (salle de bain, peintures, …).Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) :° Entrée de 3 m² avec placard intégré° Espace de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, avec placard intégré° Salle de bains de 6 m² avec un emplacement pour lave-linge, WC et fenêtre oscillo-battante° Chambre de 10,4 m² exposition OuestTravaux réalisés récemment :+ 2025 : Installation d'un nouveau chauffe-eau électrique+ 2025 : Installation de nouveaux radiateurs électrique neuf= Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir au sein de la copropriété.Divers :} Faibles charges de copropriété : 100€ / mois} Chauffage : tout électrique individuel} Fenêtres : Double vitrage} Électricité : aucune anomalie détectée} Amiante : aucune présence détectée} Plomb : aucune présence détectée} Taxe foncière : 571 €/anÀ proximité immédiate :+ Carrefour city à 50m+ Gare TGV de Mulhouse à 800m+ Arrêt de tram « Porte Haute » à 500m+ Centre-ville et temple Saint-Etienne à 500m+ Parc Steinbach+ …** Le bien est vendu louer en location nu. Le loyer de 400 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 430 € mensuels. **Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :https://my.matterport.com/show/?m=uWgS4CqT9Mt(Barre espace avant le 'com' à enlever dans le moteur de recherche)Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier 07 49 48 67 98Le prix de vente inclut les frais d'agence.Copropriété de 7 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 228,52 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Prix : 65000 € net vendeur + 4000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreurAgent commercial immobilierRSAC Strasbourg 921 526 117Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISSAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr