F3 Neudorf

Description

Pour ce bien, demandez Florian !Neudorf – Exclusivité !Situé rue de Plobsheim, au coeur du quartier prisé de Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, commerces… un cadre de vie idéal pour un quotidien pratique et agréable.Le bien se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, gérée par un syndic bénévole.Aucun travaux n'est à prévoir et les charges de copropriété restent faibles : 62 euros par mois.Cerise sur le sundae : le DPE affiche une bonne performance énergétique, avec une classification D/D.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au 3? étage, se compose comme suit :- un séjour,- une cuisine indépendante aménagée- deux chambres de 14 m² et 12 m²,- une salle de bains avec toilettes.Une cave complète ce bien.Prix : 190 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreurFlorian Pflumio – 06 43 94 12 92RSAC Strasbourg TI 749 978 862. Copropriété de 5 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 299 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian PflumioAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr