Spacieux et lumineux 73 m², balcon et garage

Description

Appartement 73,93 m² – balcon – garage – cave – Mulhouse?Mulhouse (68100) – Résidence Mazarin, 2 rue WaldnerAu 5? étage avec ascenseur, cet appartement traversant exposé sud-ouest offre 73,93 m² lumineux et un balcon de 7 m². Il est vendu libre de toute occupation.Il comprend une grande entrée avec placards, un séjour de près de 29 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante [équipée], deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage fermé et une cave complètent le bien.Désigné T4 au règlement de copropriété, il permet de recréer une 3? chambre.Les plus : traversant, balcon, garage, cave, ascenseur, double vitrage PVC, chauffage collectif. Résidence avec employé d'immeuble et espaces verts. Idéal premier achat ou investissement locatif.Infos techniques73,93 m² Carrez (81 m² au sol), construction 1974Chauffage et eau chaude collectifs au gazTaxe foncière : 1 241 €DPE : D (201 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO?/m²/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)Copropriété de 138 lots (dont 83 principaux), syndic professionnelCharges : 5 256 € / an, soit environ 438 € / mois (chauffage et eau compris)Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Prix : 111 300 € FAI?Soit 105 000 € net vendeur et 6 300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix net vendeur). Mandat exclusif n° 4622.Thomas GOEURY – Agent Commercial Indépendant?SIREN 828 420 042 – RSAC TI828420042?06 45 10 79 33 – [email protected] inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas GoeuryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042.www.ethiqu-immo.fr