F4 en pleine zone piétonne

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN !SAVERNE – GRAND'RUE – EXCLUSIVITÉ !En plein coeur de la zone piétonne et de l'hypercentre de Saverne, profitez d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités !À un battement d'ailes de cigogne du célèbre château des Rohan !L'immeuble, construit au XVIIe siècle, a bénéficié d'une restructuration complète dans les années 1980.Cerise sur le sundae : l'appartement est vendu libre de toute occupation !Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.Situé dans une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole.Les charges sont particulièrement faibles : seulement 15 € par mois. Oui, vous avez bien lu, 15 € par mois !Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.Ce spacieux F4 de 91 m², situé au 2? étage sur 3, sans ascenseur, se compose de la manière suivante :- Une entrée avec rangements- Un beau double séjour offrant la possibilité de créer une troisième chambre- Une cuisine indépendante et équipée, avec accès à une loggia- Deux chambres en enfilade- Une salle d'eau- Des toilettes séparéesUn appartement aux beaux volumes, offrant un joli potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie savernoise à pied !Florian Pflumio – 06 43 94 12 92RSAC Strasbourg TI 749 978 862Prix : 147 000 euros TTC (140 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)DPE : classe énergie G, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4850 et 6610€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 180 €.Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian PflumioAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr