Maison bourgeoise

Description

Demandez Marina Fleutot pour ce bien.A découvrir sans tarder:Magnifique maison bourgeoise de 193m2.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjourUne salle de bain avec baignoire et douche3 chambresWC indépendant sur les 2 niveauxL'aile droite est actuellement aménagée en habitation indépendante comprenant:Une grande pièce de vie avec cuisine, double exposition ouvrant sur la terrasse1 chambre1 salle d'eau avec WcPour accéder aux étages vous emprunterez la tourelle d'escalier à vis.Le bien est complété par:Une cave semi enterrée sur la totalité de la maisonUn grenier de 54m2 aménageablesUn garage pour 3voitures et un atelierAinsi qu'un superbe jardin de 2250m2 complètement clos et arboré.Toiture neuveIsolationDouble vitrage PVCMentions légales : Prix 345 000 € honoraires inclus, dont 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 330 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2464 et 3335 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2464.00 et 3335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 749 776 RCP 110030464 E - MCE - 001.www.ethiqu-immo.fr