Elégante Maison de ville

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO.Pour ce biens ,demandez EMILIE 185 La Rivière de corpsMandat n° 185 VISITE 3D SUR DEMANDEÀ vendre – Maison entièrement rénovée avec jardin, prestations de qualité – 107 m² habitables- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et centre ville de Troyes, des commerces de proximité,.Cette charmante maison rénovée avec goût n'attend plus que vous !Cette belle maison de 107 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec placard intégréUne cuisine équipée avec des matériaux de qualitéUn espace séjour/salon chaleureux, baigné de lumière naturelleUne superbe salle de douche contemporaine, impeccablement entretenueDeux belles chambres, calmes et lumineusesÀ l'étage :Une grande chambre avec poutres apparentes, un dressing spacieux et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangements supplémentairesAu sous-sol :Une pièce polyvalente (chambre d'amis ou bureau)Une buanderie fonctionnelleUn garage et un espace de stockageLes + techniques :Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, ballon thermodynamique 270 LSystème d'alarme avec camérasFenêtres PVC double vitrage récentesExtérieurs :Parcelle de 693 m², entièrement clôturée avec portail électriqueUn beau jardin paysagé, très bien entretenuUne terrasse attenante à la maison + une seconde terrasse avec coin barbecueUn bassin à poissons et des récupérateurs d'eau de pluie- Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Aucun travaux à prévoir ! Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !Mentions légales : Prix 274 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 260 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150€ et 1580€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916.Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916.www.ethiqu-immo.fr