Elégante Maison de ville

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO. VISITE 3D SUR DEMANDEÀ vendre – Maison entièrement rénovée avec jardin, prestations de qualité – 107 m² habitables- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et centre ville de Troyes, des commerces de proximité,.Cette charmante maison rénovée avec goût n'attend plus que vous !Cette belle maison de 107 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec placard intégréUne cuisine équipée avec des matériaux de qualitéUn espace séjour/salon chaleureux, baigné de lumière naturelleUne superbe salle de douche contemporaine, impeccablement entretenueDeux belles chambres, calmes et lumineusesÀ l'étage :Une grande chambre avec poutres apparentes, un dressing spacieux et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangements supplémentairesAu sous-sol :Une pièce polyvalente (chambre d'amis ou bureau)Une buanderie fonctionnelleUn garage et un espace de stockageLes + techniques :Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, ballon thermodynamique 270 LSystème d'alarme avec camérasFenêtres PVC double vitrage récentesExtérieurs :Parcelle de 693 m², entièrement clôturée avec portail électriqueUn beau jardin paysagé, très bien entretenuUne terrasse attenante à la maison + une seconde terrasse avec coin barbecueUn bassin à poissons et des récupérateurs d'eau de pluie- Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Aucun travaux à prévoir ! Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382.Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr