Maison individuelle 130m²

Description

Demandez Marina Fleutot pour ce bien.Située à seulement 100 mètres des écoles (de la maternelle au collège), à proximité immédiate de divers commerces de proximité type pharmacie, boulangerie épicerie et à quelques minutes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient. 6 km de la plage de Géraudot. Cette maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.Composée comme suit, au rez-de-chaussée:Un salon spacieux et lumineux de 36 m²Une grande cuisine de 27 m², parfaite pour recevoirUne chambre de 15 m²Une salle de bain avec baignoire et doucheUn WC indépendantA l'étage:Une chambre de 24m² avec salle de d'eau et wcDes combles aménageablesUn cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage complète le tout.Vous aurez le choix entre 3 moyens de chauffage, bois, électrique et chauffage central au fioul.Le tout sur un terrain de 565m² au calme avec abri de jardin.Mentions légales : Prix 162 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 155 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4022 et 5443 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4022.00 € et 5443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 749 776 RCP 110030464 E - MCE - 001.www.ethiqu-immo.fr