Maison de village avec un joli jardin

Description

Baisse de prix ! Belle maison de pierres de 119 m2, avec garage et dépendances, sur un terrain clos de 922 m2, située à 10mn de Bar-sur-Aube (1H de Troyes, 40 mn de Chaumont, 10 mn autoroute) dans un village tranquille. Cette maison ancienne rénovée, possède un charme indéniable : pierres apparentes, poutres et surtout, elle vous offre au rdc, une immense pièce à vivre salon et salle à manger, d'une surface de 44.7 m2 au total, avec vôute de séparation et cheminée/insert, une cuisine, et surtout, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes avec accès handicapés. A l'étage se trouve une seconde chambre de 23 m2 et un grenier aménageable d'environ 65 m2. La maison repose sur un terrain clos et entièrement aménagé, avec portail électrique et portillon, avec devant, une cour en pavés autobloquants et derrière, un terrain arboré. Elle dispose d'un garage avec porte automatique et de dépendances, ainsi que d'une cave.Cette maison est chauffée au gaz (chaudière à condensation) DPE D/GES D elle est équipée gaz de ville et chauffe eau électrique, consommation estimée 1650/2290E/anToutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques et de volets aluminiums traditionnels.Cette maison est disponible de suite, suite à une rétractation, accès,PMR, visites au 0770998577Mentions légales : Prix 118000 € honoraires inclus, dont 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 111000 €.Pascale Bouché négociatrice en immobilier 482238748 RSAC de Troyes selon mandat 199PBHonoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.www.ethiqu-immo.fr