Charmante maison en pierre avec terrain et double garage

Description

Baisse de prix exclusivité éthiqu'immo !Visite virtuel et plan 3D sur demande.Village viticole situé à 8min de Bar Sur Aube (Lignol Le Château),15min de l'autoroute (ville sous la ferté), 25min de Chaumont.Charmante maison en pierre de 112m2 située au coeur du village, proche de Bar Sur Aube.Elle comprend au rez-de-chaussée: séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains et WC.A l'étage: 2 chambres, bureau, WC et combles aménageables.A l'extérieur côté jardin (jardin clos) se trouvent un garage ainsi qu'un abris.Maison familiale fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un projet locatif ou de rénovation personnalisée.Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROYAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr