Maison de campagne

Description

Située au coeur d'un village tranquille à 15 mn de Bar-sur-Aube, 15 mn de Vendeuvre et 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village à rafraîchir et ses dépendances.Au rdc, une entrée dessert des toilettes, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour de 29 m2 et une salle à manger de 21 m2, le rdv est chauffé grâce à un poêle à bois.A l'étage se trouvent un palier de 19.91 m2, une chambre de 12.9 m2, un cabinet de toilettes, une seconde chambre de 17.2 m2, une troisième chambre de 15 m2 et un grenier aménageable.La maison jouxte deux granges, avec entrées séparées et deux caves de 26 et 20 m2 au sol, complètent la propriété.En face de la maison se trouve un garage/atelier.Au bout d'un chemin se trouve un abris pour du matériel sur une parcelle de 278 m2 ( terrain clos) et un jardin, d'une surface de 1065 m2Chauffage bois et électricité, tout à l'égoût. Fenêtres partiellement changées et volets roulantsDPE D / GES DMentions légales : Prix 75000 € honoraires inclus, dont 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 70 000 €. Visites au 0770998577 Cette maison dispose d'un beau potentiel pour les amateurs de quiétude.Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.www.ethiqu-immo.fr