Spacieuse maison individuelle et sa piscine

Description

Baisse de prix ! Spacieuse maison familiale, située à 15 mn de Bar-sur-Aube, 10 mn de l'autoroute, 30mn de Chaumont et 30 mn de Nigloland etCette maison de 174 m2, 5 chambre est située dans un lotissement de Longchamp sur Aujon et repose sur un terrain de 2018 m2, clos. Le terrain se décompose en deux parcelles distinctes, dont l'une est à l'état de verger.La maison se compose, au rdc, d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, séjour/salle-à-manger de 46 m2, d'une chambre de 11 m2, de toilettes et d'une salle de bains de 7 m2, d'une buanderie/débarras de 18 m2 .Dans l'entrée se trouve, un escalier donnant sur un palier qui dessert une suite parentale de 16 m2, avec douche/ hammam, toilettes et dressing, deux chambres de 13 m2, et une dernière chambre de 12 m2, avec salle d'eau et dressing de 5 m2, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m2, aménageable.Sous la maison, se trouve un double garage, une cave et une chaufferie, avec entrée latérale.Volets roulants fenêtres bois, chauffage chaudière bois, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique.La maison est dotée d'une piscine creusée, non chauffée, avec bâche de protection, d'une surface de 5mX11m, profondeur 1.2 à 1.9m. et d'une terrasse ombragée.DPE D/ GES C, tout à l' égout, maison éligible au programme de rénovation énergétique(fenêtres bois à changer) taxe foncière 915€Visites au 0770998577Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHEAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr