Maison avec dépendance hyper centre Dienville

Description

NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITEMaison en pierre au coeur de Dienville – Emplacement idéalSituée en plein centre de Dienville, face aux Halles et à l'église, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la boulangerie et de la maison de santé.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour, menant à une grande grange comprenant une pièce atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l'étage. Un petit jardinet exposé plein sud complète l'ensemble.Fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l'égout, gaz de ville.À seulement 10 minutes à pied de la base nautique, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Opportunité rare dans ce secteur !Mandat 0267Pour tout renseignement, votre conseillère en immobilier Emilie Maitrot se tient à votre disposition au 0682089382.Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr