Spacieuse maison à rénover

Description

Baisse de prix ! Charmante maison ancienne à deux pas de la gare de Vendeuvre-sur-Barse et moins d'1h30 de Paris !Située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vendeuvre-sur-Barse, cette maison offre un emplacement idéal, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland et à 20 minutes des magnifiques lacs. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des loisirs.Cette demeure s'organise autour d'un couloir central qui ouvre sur un jardin clos, intime et agréable.Au rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse de 14 m² à réagencer selon vos enviesSéjour lumineux de 19 m² avec cheminée authentiqueChambre de 19 m²Salle de bains de 7,75 m²Toilettes séparées et rangementsAu premier étage :Seconde cuisine de 13,8 m² avec arrière-cuisine attenante de 2,9 m²Deux grandes chambres de 19 et 20 m²Salle d'eau avec WC de 2,9 m²Au second étage :Grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissementCharpente et toiture neuves, suite à un récent sinistreÀ l'arrière, vous découvrirez un débarras et des dépendances donnant accès à une cave pratique.Informations complémentaires :Fenêtres récentesCheminées anciennes pour une atmosphère chaleureusePas de chauffage installéTout-à-l'égout et gaz de ville disponiblesProximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, servicesPotentiel exceptionnel :Idéale pour une maison familiale chaleureuse ou pour un projet locatif : possibilité de créer 2 studios au rez-de-chaussée et un grand appartement sur les étages.Non soumis au DPEMentions légales : Prix 79000 € honoraires inclus, dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 73 000 €. Pascale Bouché, négociatrice en immobilier 07 70 99 85 77RSAC Troyes 482 238 748Réf. annonce : 286 PBHonoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.www.ethiqu-immo.fr