Maison de village avec vue

Description

Maison de village à saisir !Exposition sud avec vue imprenable sur la valée.Ce bien de 102m² habitable, à rénover, offre de très beaux volumes.Au rez de chaussé :l'entrée, avec toilette et lavabo, dessert l' étage par un escalier en face et le garage par la doite de 60m² avec cave de 15m²A gauche une cuisine individuelle de 20m² suivie d'un séjour de 25m² donne sur le jardin de 490m²A l'étage nous avons 3 chambres de 15m² dont une encore brique apparente ce qui facilitera la rénovation.Un autre wc individuel et une salle de bain de 6m²Devant la maison une cour privative pour stationner en plus du garage.L'aissainissement tout à l'égout d'une valeur de 8000 euro à été fait en 2025.43000 euros frais d'agences inclusVisite possible sous 48hMe contacter au 06.75.88.96.58 Honoraires inclus de 13.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.ethiqu-immo.fr