Maison de caractère 4 chambres 142m2

Description

NOUVEAU ETHIQU-IMMO!!!Magnifique Maison Familiale de 142 m² à La Rivière-de-Corps.Espace, Lumière et Confort Absolu sur un terrain de 935 m²Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre hippique, du centre sportif et des commodités, cette demeure parfaitement entretenue offre des prestations de haute qualité. Alliant modernité et fonctionnalité, elle est prête à accueillir votre famille.Rez-de-Chaussée : Un Espace de vie baigné de lumièreL'entrée dessert un agencement fluide et optimisé :* Pièce de vie traversante : Un grand séjour-salle à manger extrêmement lumineux grâce à sa triple exposition (3 fenêtres).* Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie XXL.* Vie de plain-pied : Une première belle chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.* Espaces techniques : Un cellier et une buanderie fonctionnelle donnant un accès direct au garage.L'Étage : Espace Nuit et DétenteUn superbe escalier mène à une mezzanine élégante qui distribue :* 3 belles chambres spacieuses avec rangements.* Pièce polyvalente : Un espace supplémentaire idéal pour un dressing, une salle de sport ou une salle de jeux.* Espace bain : Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées.* Rangements : De nombreux placards intégrés dans le couloir pour une organisation optimale.Extérieur et Prestations Techniques* Terrain de 935 m² : Un bel espace vert, entièrement piscinable, idéal pour vos futurs projets d'été.* Confort thermique : Maison entièrement isolée, fenêtres double vitrage avec volets roulants.* Énergie : Chaudière neuve à condensation (A/E.) garantissant des économies d'énergie.* Localisation stratégique : Proche du centre, des écoles et accès rapide à l'autoroute.Les '+' de cette maison :Une distribution parfaite avec sanitaires à chaque étage, une luminosité exceptionnelle et un potentiel incroyable. Le calme de la Rivière de Corps allié à la proximité de tout.Ne laissez pas passer cette opportunité rare!Contactez moi Emilie Maitrot votre agent immobilière pour organiser une visite 0682089382Visite virtuelle sur demande .Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie MaitrotAgent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr